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旭輝運河公元二期

售罄
項目別名:尚源名筑東區 交通便利 公園旁
旭輝運河公元二期尚源名筑東區 售罄
精裝:1.5 萬元/㎡ 建面:21-135
毛坯:1.6 萬元/㎡ 建面:21-265
  • 近3月樓盤銷售榜中,商鋪銷量第1名
  • 近6月樓盤銷售榜中,商鋪銷量第1名
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樓盤形態小高層住宅,高層住宅,商鋪

樓盤地址規劃道路東、規劃道路南、通江路西、西橫河北

板塊 運河板塊

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樓盤概況/動態 旭輝運河公元二期的最新樓盤資料

已有291480人關注旭輝運河公元二期

◆ 樓盤詳細概況

基本信息
  • 項目名稱 旭輝運河公元二期
  • 備案名稱 尚源名筑東區
  • 行政區域 澄江街道
  • 所在方位 城西
  • 樓盤地址 規劃道路東、規劃道路南、通江路西、西橫河北
  • 樓盤形態 小高層住宅,高層住宅,商鋪
  • 開發商 江陰和謙置業有限公司
  • 小學 澄江中心小學城西校區
  • 中學 江陰實驗中學(市中集團)
銷售信息
  • 銷售狀況 已批準預售
  • 交付標準 精裝
  • 銷售比 100%去化
建筑規劃
  • 規劃棟數 8棟
  • 預售套數 743戶
  • 綠化率 ≥35.66%
  • 容積率 2.2-2.5
  • 建筑面積 9.50萬㎡
  • 占地面積 57畝
  • 土地用途 住宅
  • 土地總價 80474萬
  • 競得時間 2019-07-05
  • 樓面價 8526元/㎡
  • 溢價率 19.31%
物業信息
  • 所屬社區 文富社區
  • 社區電話 86113130
  • 車位個數 988
  • 物業公司 永升物業管理有限公司江陰分公司
  • 車位配比 1:1.33
  • 物業費用 小高層、高層3.0元/㎡/月
樓盤介紹

旭輝運河公元二期,總占地面積3.8萬㎡(約57畝),由江陰和謙置業有限公司(旭輝集團)于2019年7月5日以8526元/㎡的樓面價競得。

該項目位于規劃道路東、規劃道路南、通江路西、西橫河北,總建筑面積約9.5萬㎡,建有3棟小高層、5棟高層和2棟商鋪,該項目為二期,住宅交付標準為精裝,商鋪交付標準為毛坯。

項目小高層戶型有115、143㎡兩種,高層戶型有115、135㎡兩種,商鋪面積段21-177㎡。(具體戶型分布查看沙盤圖)

2020年1月4日,旭輝運河公元銷售中心正式對外開放。

2020年3月7日,旭輝運河公元高層115㎡、洋房143㎡樣板示范區公開。

2021年1月28日,旭輝運河公元二期正式開盤。首開精裝小高層14#7單元,戶型為115、143㎡,均價1.8萬元/㎡。

2021年2月27日,旭輝運河公元二期精裝加推小高層14#8單元,戶型為115、143㎡,均價1.85萬元/㎡。

2021年3月12日,旭輝運河公元二期加推精裝小高層12#,戶型為115、143㎡,均價1.9萬元/㎡。

2021年4月20日,旭輝運河公元二期加推精裝高層11#,戶型為115、135㎡,均價1.8萬元/㎡。

旭輝運河公元二期于2023年4月30日全盤交付。

旭輝運河公元已經全部售罄。

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◆ 樓盤動態必看更多

  • 2023-12-21 12月21日,旭輝運河公元二期19#沿街商鋪通過核規驗收。

  • 2023-11-02 旭輝運河公元住宅已經全部售罄。

  • 2023-10-18 旭輝運河公元僅剩2套住宅在售:13#-5單元-1802室,143㎡精裝小高層,總價225萬;17#-21單元-101室,135㎡精裝高層,總價176萬。

  • 2023-09-13 旭輝運河公元二期19#沿街商鋪,僅剩5套在售,優惠價格來襲:5號優惠單價15121元/㎡;7號優惠單價25550元/㎡;11號優惠單價24507元/㎡;19號優惠單價23464元/㎡;21號優惠單價23464元/㎡。

  • 2023-08-08 旭輝運河公元二期目前僅剩尾房在售,精裝小高層均價1.6萬元/㎡起。

  • 2023-08-02 7月份,旭輝運河公元共成交9套房源,成交面積967.34㎡,位列江陰商品新房成交排行榜第16位。

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旭輝運河公元二期沙盤圖

    旭輝運河公元二期住宅分別為11、12、13、14、15、16、17、18#樓,其中12、13、14#樓為小高層,11、15、16、17、18#樓為高層。 12、13、14#樓為18層精裝小高層住宅;11、15、16#樓為27層精裝高層住宅,17#樓為23層精裝高層住宅,18#樓為22層精裝高層住宅。 商鋪為19、20#樓,有純一樓和一拖二兩種類型,為沿街商鋪。

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    熱銷戶型 旭輝運河公元二期共有6個戶型

    全部(6) 三室(3) 四室(1) 一室(2)
      高層115㎡戶型 建面 115㎡ 售罄
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      高層135㎡戶型 建面 135㎡ 售罄
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      VR看房 | 旭輝運河公元二期 3室2廳2衛 建面 115㎡ 售罄
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      VR看房 | 旭輝運河公元二期 4室2廳2衛 建面 143㎡ 售罄
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      19#商鋪 建面 47㎡ 售罄
      戶型:1室1廳0衛(房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      20#商鋪 建面 21㎡ 售罄
      戶型:1室1廳0衛(房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      高層115㎡戶型 建面 115㎡ 售罄
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      高層135㎡戶型 建面 135㎡ 售罄
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      VR看房 | 旭輝運河公元二期 3室2廳2衛 建面 115㎡ 售罄
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      VR看房 | 旭輝運河公元二期 4室2廳2衛 建面 143㎡ 售罄
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      19#商鋪 建面 47㎡ 售罄
      戶型:1室1廳0衛(房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      20#商鋪 建面 21㎡ 售罄
      戶型:1室1廳0衛(房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套

    成交套數一覽表 旭輝運河公元二期走勢圖一覽表

    最新成交套數走勢分析

    最新成交(參考)均價

    每月成交套數走勢圖

    樓盤周邊 旭輝運河公元二期周邊交通,配套,周邊樓盤情況

    • 公交站
    • 商場和超市
    • 幼兒園和學校

    起點

    通勤約需20分鐘

    • 交通出行 公交車7路、13路【大賣場】站下
      公交車6路、28路【西園新村】站下
    • 周邊配套 教育:西郊中心幼兒園、城西中心小學、江陰實驗中學
      商業:萬達廣場
      菜場:西園一村菜場
      超市:大潤發超市(城西店)
      醫院:江陰市人民醫院(壽山路院區)
      公園:錫澄運河公園
      其他:溫德姆大酒店、農業銀行、建設銀行

    買房大家問(24)

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    獨家評測報告

    8

    樓盤綜合評分

    • 交通:
      8.0
    • 地段:
      7.0
    • 品牌:
      8.0
    • 裝修:
      7.0
    • 戶型:
      9.0
    • 價格:
      9.0
    • 環境:
      9.0
    • 配套:
      8.0
    • 教育:
      7.0
    • 物業:
      8.0

    交通:項目南面1.6公里左右可到達芙蓉大道,緊鄰通江路、通渡路兩條交通主干道,出行比較方便。項目門口就是“大賣場”公交站,截至2023年11月份,可乘坐的公交有6、7、13、28路。軌道交通方面,距離較近的錫澄S1南門站約2.6公里,距離江陰高鐵站約9.5公里。

    地段:項目地處沿河板塊,屬于待開發區域,周邊城市界面有待進一步提高。但毗陵路橋的通車,拉近了項目與城南的距離。

    品牌:2021年3月23日,觀點指數研究院發布的“2021中國房地產上市企業30強(地產G30)”報告中,旭輝位列第8位。旭輝在江陰先后有旭輝澄江府、旭輝公元、旭輝運河公元、敔山公元四個項目。旭輝澄江府是首入江陰的作品,之后便一直深耕江陰。

    裝修:項目是全精裝交付,三大件中少中央空調。在裝修標準上屬于B級,稍遜于一線城市的裝修標準。

    戶型:旭輝運河公元主要有小高層和高層兩種業態。小高層的143㎡戶型為大面寬短進深、雙陽臺設計,是時下最流行的戶型;小高層的115㎡戶型是3室2廳2衛的方廳戶型,居住私密性高。該項目小高層住宅的中間戶沒有連廊,高層戶型的中間戶有連廊連接。

    價格:精裝高層15000元/㎡,主打性價比。一套115㎡的精裝高層,如果是首房首貸的話,兩成首付只要35萬左右,適合剛需和剛改人群。該項目主要是城西地緣客戶居多。

    環境:項目周邊環境一般,主要以二手房以及老舊小區為主,居住體驗不佳。與項目一路之隔的是錫澄運河公園,現在已經開園,改善了周邊居民居住環境。

    配套:八佰伴南門店(A、B館)和萬達廣場在2.5公里生活圈內,享受城南、城西商圈配套。距離項目約2.1公里范圍內,是江陰的食品城。在醫療方面,距離江陰市中醫院約2.3公里左右,距離江陰市人民醫院城中院區約3.7公里左右,項目周邊共有診所8處。

    教育:截至2023年11月份,項目享受的教育資源為城西中心小學+江陰實驗中學,距離城西中心小學約2.1公里、江陰實驗中學約2.5公里,教育資源一般。但城西中心小學在2021年已經加入澄江中心小學教育集團,江陰實驗中學也已經加入市中教育集團,未來有望提升教育水平。

    物業:永升物業是旭輝自持物業,2018年12月于香港上市。2021年,位列中國物業服務百強企業TOP11,江蘇區域下轄2000萬㎡。永升物業在江陰的業務范圍涉及新房和二手房,連續年回訪業主滿意度達93%以上。

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