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長江南門御府

在售
項目別名:郡庭花園 低密居所 近地鐵口(≤1km) 大型社區 交通便利
長江南門御府郡庭花園 在售
毛坯:2.12 萬元/㎡ 建面:127-147
毛坯:1.75 萬元/㎡ 建面:130-130
  • 近6月樓盤銷售榜中,別墅銷量第2名
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樓盤形態低層住宅,洋房住宅,小高層住宅,高層住宅

樓盤地址梅園路東、芙蓉大道南、虹橋南路西、立新路北

板塊 S1沿線 | 高鐵新城

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樓盤概況/動態 長江南門御府的最新樓盤資料

已有200347人關注長江南門御府

◆ 樓盤詳細概況

基本信息
  • 項目名稱 長江南門御府
  • 備案名稱 郡庭花園
  • 行政區域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 樓盤地址 梅園路東、芙蓉大道南、虹橋南路西、立新路北
  • 樓盤形態 低層住宅,洋房住宅,小高層住宅,高層住宅
  • 開發商 江陰市長盛房地產有限公司
  • 小學 禮延實驗學校(九年一貫制)
  • 中學 禮延實驗學校(九年一貫制)
銷售信息
  • 銷售狀況 已批準預售
  • 交付標準 毛坯
  • 銷售比 26.3%去化
建筑規劃
  • 規劃棟數 37棟
  • 預售套數 375戶
  • 綠化率 30%
  • 容積率 1.5
  • 建筑面積 18.50萬㎡
  • 占地面積 185畝
  • 土地用途 居住
  • 土地總價 198200萬
  • 競得時間 2021-11-30
  • 樓面價 10757元/㎡
  • 溢價率 0.00%
物業信息
  • 所屬社區 花山社區
  • 社區電話 80600090
  • 車位個數 1069
  • 物業公司 江陰市上品物業管理有限公司
  • 車位配比 1:1.7
  • 物業費用 毛坯別墅4.5元/㎡/月,毛坯洋房、小高層2.8元/㎡/月
樓盤介紹

長江南門御府,總占地面積12.28萬㎡(計185畝),由江陰市長盛置業發展有限公司(長江房產)于2021年11月30日以樓面價10757元/㎡競得。

該項目位于梅園路東、芙蓉大道南、虹橋南路西、立新路北,總建筑面積約29.59萬㎡,項目分為兩期開發。一期建有4棟雙拼別墅、24棟聯排別墅、3棟洋房、6棟小高層,交付標準為毛坯。

長江南門御府一期別墅戶型有6種為220、225、228、232、309、310㎡,洋房戶型有2種為128、145㎡,小高層戶型有2種為130、145㎡。(具體戶型分布查看沙盤圖)

2022年7月28日,長江南門御府項目取得批前公示。

2023年3月9日,長江南門御府售樓處正式亮相,位于虹橋南路與芙蓉大道交匯處。

2023年5月13日,長江南門御府別墅樣板間已正式開放。

2023年5月22日,長江南門御府正式開啟選房,首開別墅產品,戶型為220、225、228、232㎡。

2023年8月初,長江南門御府毛坯洋房新品正式加推,戶型為128、145㎡。

2023年9月30日,長江南門御府130㎡實體樣板間正式開放。

2024年4月,長江南門御府在售毛坯別墅,戶型為220-310㎡;毛坯洋房8、9、10#,戶型為128、145㎡,均價2.12萬元/㎡;毛坯小高層6、7#,戶型為130㎡,均價1.75萬元/㎡。

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長江南門御府沙盤圖

    長江南門御府一期東地塊住宅分別為1-130號單元、1-10#,其中1、2、3、5、6、7#為小高層,8、9、10#為洋房,1-130號單元為別墅。 1、2、3、5、6、7#為17層小高層住宅,8、9#為10層洋房住宅,10#為8層洋房住宅,1-130號單元為3層別墅住宅。

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    熱銷戶型 長江南門御府共有10個戶型

    全部(10) 三室(6) 四室(2) 五室(2)
      別墅225㎡戶型 建面 225㎡ 待售
      戶型:3室2廳5衛(五朝南房間)
      待售:6套 (銷售比:81.8%)
      1002萬/套
      別墅228㎡戶型 建面 228㎡ 待售
      戶型:3室2廳5衛(五朝南房間)
      待售:3套 (銷售比:87.5%)
      1086-1146萬/套
      別墅220㎡戶型 建面 220㎡ 待售
      戶型:3室2廳5衛(五朝南房間)
      待售:14套 (銷售比:41.7%)
      979-981萬/套
      洋房128㎡戶型 建面 128㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:52套 (銷售比:0%)
      310-324萬/套
      VR看房 | 長江南門御府 3室2廳2衛 建面 130㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:122套 (銷售比:4.7%)
      284-307萬/套
      別墅232㎡戶型 建面 232㎡ 售罄
      戶型:3室2廳5衛(五朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      洋房145㎡戶型 建面 145㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:76套 (銷售比:5%)
      353-368萬/套
      小高層145㎡戶型 建面 145㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:不明)
      0萬/套
      別墅225㎡戶型 建面 225㎡ 待售
      戶型:3室2廳5衛(五朝南房間)
      待售:6套 (銷售比:81.8%)
      1002萬/套
      別墅228㎡戶型 建面 228㎡ 待售
      戶型:3室2廳5衛(五朝南房間)
      待售:3套 (銷售比:87.5%)
      1086-1146萬/套
      別墅220㎡戶型 建面 220㎡ 待售
      戶型:3室2廳5衛(五朝南房間)
      待售:14套 (銷售比:41.7%)
      979-981萬/套
      洋房128㎡戶型 建面 128㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:52套 (銷售比:0%)
      310-324萬/套
      VR看房 | 長江南門御府 3室2廳2衛 建面 130㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:122套 (銷售比:4.7%)
      284-307萬/套
      別墅232㎡戶型 建面 232㎡ 售罄
      戶型:3室2廳5衛(五朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      洋房145㎡戶型 建面 145㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:76套 (銷售比:5%)
      353-368萬/套
      小高層145㎡戶型 建面 145㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:不明)
      0萬/套
      別墅310㎡戶型 建面 310㎡ 待售
      戶型:5室4廳6衛(五朝南房間)
      待售:1套 (銷售比:0%)
      1352萬/套
      別墅309㎡戶型 建面 309㎡ 待售
      戶型:5室3廳6衛(五朝南房間)
      待售:1套 (銷售比:0%)
      1437萬/套

    成交套數一覽表 長江南門御府走勢圖一覽表

    最新成交套數走勢分析

    最新成交(參考)均價

    每月成交套數走勢圖

    樓盤周邊 長江南門御府周邊交通,配套,周邊樓盤情況

    • 公交站
    • 商場和超市
    • 幼兒園和學校

    起點

    通勤約需20分鐘

    • 交通出行 101、118、122路【江陰汽車客運站】站下
      19、128路【立新路】站下
    • 周邊配套 商業:八佰伴南門店
      教育:江陰市禮延實驗學校
      超市:華聯超市(立新店)、優一選生活超市
      公園:錫澄運河公園、應天河公園
      菜場:立新農貿市場
      銀行:中國農業銀行、郵政儲蓄銀行、中國建設銀行
      醫院:江陰市中醫院(在建)
      交通:公交總站、汽車客運站、S1線江陰中醫院站

    買房大家問(7)

    查看更多
    • 510小Q 房博士 915次關注 2024-01-16

      2024年1月,長江房產年終鉅惠活動,長江南門御府、長江天和、長江天宸三盤聯動,四重好禮,①新老客戶到訪售樓處,即可獲贈上品健身體驗券3張②客戶下定當天,即可參加“砸金蛋”活動,人人有禮③按時簽約即可獲贈迎新大禮④活動期間按時簽約可憑簽約備案號參與幸運大抽獎。

      查看全部

    • 510小Q 房博士 540次關注 2023-10-17

      長江南門御府洋房業態為毛坯,戶型有128、145㎡。

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    獨家評測報告

    7.7

    樓盤綜合評分

    • 地段:
      7.0
    • 戶型:
      9.0
    • 品牌:
      8.0
    • 物業:
      7.0
    • 教育:
      7.0
    • 配套:
      8.0
    • 環境:
      7.0
    • 裝修:
      8.0
    • 價格:
      8.0

    地段:項目位于主城區芙蓉大道南側,緊靠虹橋南路S1沿線,南側為江陰汽車客運站,距離南門八佰伴約2.5公里。

    戶型:項目主打百套別墅,其別墅戶型方正,開間尺度大,且外部采用干掛大理石,目前江陰市場上比較少有,產品以聯排為主,地上三層地下兩層,是較為標準的別墅戶型產品。

    品牌:項目由長江房產開發打造,長江房產作為本土開發商,從精品住宅到高端豪宅,從單一產品開發到城市綜合體建設,產品線涵蓋高品質住宅,高端公寓、寫字樓、酒店等多種形態,是江陰人家喻戶曉的房企品牌。

    物業:項目物業公司為上品物業,由長江自持。秉承“星級酒店”服務理念,為社區業主提供專屬的24小時一站式物業服務。

    教育:教育資源為禮延實驗學校(九年一貫制),是江陰市教育局直屬的公辦性質的學校,小學屬于城中實小教育集團,初中屬于市中教育集團,承襲兩所名校優良傳統,硬軟件設施齊全,師資力量雄厚,但目前仍然與本部有一定差距,在江陰教育資源中屬于中游。

    配套:距離南門商圈約2.5公里,日常購物可以去南門八佰伴、南門印象和忠義街區;南側立新路沿街商鋪較為便捷,可以滿足日常生活需求。異地新建的中醫院就在項目南側1公里內,步行即可到達;項目距離麥德龍約2.5公里,距離北潮河公園和應天河公園約1公里,到立新菜場1.5公里,不足之處在于芙蓉大道以南暫時沒有大型商業綜合體,繁華程度不及芙蓉大道北側。

    環境:項目距離錫澄運河公園約2公里,距離北潮河公園約1.5公里,周邊路網密集,環境表現較為一般。

    裝修:項目交付標準為毛坯,整體毛坯質量較好,有一定口碑基礎。

    價格:項目拿地樓面價10757元/㎡,為長江目前拿地最高的一宗地塊,其中別墅價格在7-800萬左右,在城區別墅市場中價格屬于中上水平。

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    不限 城區 城東 城南 城西 城北 敔山灣 高新區 臨港新城

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