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中!ら喅谓

在售
項目別名:海閱雅園 近地鐵口(≤1km) 交通便利
中!ら喅谓潮P講解
中!ら喅谓海閱雅園 在售
精裝:2.8 萬元/㎡ 建面:166-205
精裝:2.5 萬元/㎡ 建面:173-174

樓盤形態洋房住宅,小高層住宅,商鋪

樓盤地址中山南路東、環城南路南、觀風路西、許嘉路北

板塊 S1沿線

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樓盤概況/動態 中!ら喅谓淖钚聵潜P資料

已有217948人關注中!ら喅谓

◆ 樓盤詳細概況

基本信息
  • 項目名稱 中!ら喅谓
  • 備案名稱 海閱雅園
  • 行政區域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 樓盤地址 中山南路東、環城南路南、觀風路西、許嘉路北
  • 樓盤形態 洋房住宅,小高層住宅,商鋪
  • 開發商 中海海澄(無錫)房地產有限公司
  • 小學 澄江中心小學
  • 中學 南菁集團暨陽校區
銷售信息
  • 銷售狀況 已批準預售
  • 交付標準 精裝
  • 銷售比 41%去化
建筑規劃
  • 規劃棟數 11棟
  • 預售套數 239戶
  • 綠化率 30%
  • 容積率 1.8
  • 建筑面積 6.47萬㎡
  • 占地面積 36.15畝
  • 土地用途 住宅
  • 土地總價 67677萬
  • 競得時間 2020-9-8
  • 樓面價 15602元/㎡
  • 溢價率 56.02%
物業信息
  • 所屬社區 塔南社區
  • 社區電話 86887808
  • 車位個數 515
  • 物業公司 中海物業管理有限公司
  • 車位配比 1:2.2
  • 物業費用 洋房、小高層3.6元/㎡/月
樓盤介紹

中!ら喅谓,總占地面積24098㎡(約36.15畝),由中海海澄無錫房地產有限公司(中海地產)于2020年9月8日以樓面價15602.26元/㎡競得。

該項目位于澄江街道中山南路東、環城南路南、觀風路西、許嘉路北,總建筑面積約6.47萬㎡,項目共規劃建有8棟洋房,3棟小高層,項目僅有一期,交付標準均為精裝。

中!ら喅谓「邔討粜椭挥1種為175㎡,洋房戶型有5種為166、175、178、200、205㎡。(具體戶型分布查看沙盤圖)

2021年5月9日,中!ら喅谓N售中心正式對外開放,位于澄江街道中山南路東、環城南路南、觀風路西、許嘉路北。

2021年6月9日,中!ら喅谓介_盤。首開精裝小高層5#,戶型為175㎡,均價3.01萬元/㎡;精裝洋房6、7、9、13#,戶型為175、178、200、205㎡,均價3.26萬元/㎡。

2021年9月4日,中!ら喅谓「邔175㎡樣板示范區公開。

2022年2月28日,中!ら喅谓瓕嵕笆痉秴^開放。

2022年4月8日,中!ら喅谓油凭b洋房7、10、12#,戶型為175、178、200、205㎡,均價3.26萬元/㎡。

2022年7月,中!ら喅谓油凭b小高層5#,戶型為175㎡,均價3.01萬元/㎡。

中!ら喅谓2023年8月12日正式交付。

2024年4月,中!ら喅谓饕谑劬b小高層及精裝洋房,精裝小高層戶型為175㎡,精裝洋房戶型為175、178、200、205㎡,精裝小高層均價2.5-2.9萬元/㎡,精裝洋房均價2.8-3.3萬元/㎡。

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◆ 樓盤動態必看更多

  • 2024-03-18 2024年3月,中!ら喅谓饕谑劬b小高層及精裝洋房,精裝小高層戶型為175㎡,精裝洋房戶型為175、178、200、205㎡,其中精裝小高層總價440萬起,精裝洋房均價2.8-3.3萬元/㎡。本月新推小高層175㎡戶型特價房源,總價350萬。

  • 2024-03-08 中!ら喅谓b小高層特價房源,戶型175㎡,總價350萬。

  • 2024-01-16 2023年全年,中!ら喅谓嫌嫵山37套商品住宅,位列澄江街道商品住宅成交排行第14位。

  • 2023-11-17 中海閱澄江精裝小高層總價440萬起。

  • 2023-09-30 中!ら喅谓F房在售,精裝小高層戶型為175㎡,均價2.7-2.9萬元/㎡;精裝洋房戶型為175、178、200、205㎡,均價2.8-3.3萬元/㎡。

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中!ら喅谓潮P圖

    中!ら喅谓≌謩e為1、2、3、5、6、7、9、10、11、12、13#,其中1、5、11#為小高層住宅,2、3、6、7、9、10、12、13#為洋房住宅。 1、5、11#為17層精裝小高層住宅,2、3、6、7、9、10#為8層精裝洋房住宅,12、13#為11層精裝洋房住宅。

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    熱銷戶型 中!ら喅谓灿7個戶型

    全部(7) 四室(6) 一室(1)
      洋房D戶型 建面 200㎡ 待售
      戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
      待售:15套 (銷售比:53.1%)
      636-735萬/套
      洋房A戶型 建面 166㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:22套 (銷售比:31.3%)
      477-549萬/套
      小高層B戶型 建面 175㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:74套 (銷售比:24.5%)
      442-553萬/套
      洋房C1戶型 建面 178㎡ 待售
      戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
      待售:7套 (銷售比:65%)
      520-577萬/套
      洋房C戶型 建面 175㎡ 待售
      戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
      待售:12套 (銷售比:62.5%)
      515-593萬/套
      洋房D1戶型 建面 205㎡ 待售
      戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
      待售:8套 (銷售比:60%)
      638-699萬/套
      商鋪 建面 78㎡ 待售
      戶型:1室1廳0衛(房間)
      待售:5套 (銷售比:0%)
      311-643萬/套
      洋房D戶型 建面 200㎡ 待售
      戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
      待售:15套 (銷售比:53.1%)
      636-735萬/套
      洋房A戶型 建面 166㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:22套 (銷售比:31.3%)
      477-549萬/套
      小高層B戶型 建面 175㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:74套 (銷售比:24.5%)
      442-553萬/套
      洋房C1戶型 建面 178㎡ 待售
      戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
      待售:7套 (銷售比:65%)
      520-577萬/套
      洋房C戶型 建面 175㎡ 待售
      戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
      待售:12套 (銷售比:62.5%)
      515-593萬/套
      洋房D1戶型 建面 205㎡ 待售
      戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
      待售:8套 (銷售比:60%)
      638-699萬/套
      商鋪 建面 78㎡ 待售
      戶型:1室1廳0衛(房間)
      待售:5套 (銷售比:0%)
      311-643萬/套

    成交套數一覽表 中!ら喅谓邉輬D一覽表

    最新成交套數走勢分析

    最新成交(參考)均價

    每月成交套數走勢圖

    樓盤周邊 中!ら喅谓苓吔煌,配套,周邊樓盤情況

    • 公交站
    • 商場和超市
    • 幼兒園和學校

    起點

    通勤約需20分鐘

    • 交通出行 20、28、8路【征存中學】站下
      17、38、78路【塔南新村】站下
    • 周邊配套 商業:八佰伴南門店、忠義街區、人民路步行街
      教育:新澄江中心小學、南菁教育集團暨陽校區
      公園:應天河公園、八字橋休閑文化公園
      菜場:塔南農貿市場
      醫院:江陰市中醫院、江陰市人民醫院城中院區
      超市:八佰伴城市超市
      交通:S1線南門站

    買房大家問(17)

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    獨家評測報告

    8.9

    樓盤綜合評分

    • 地段:
      9.0
    • 教育:
      7.0
    • 交通:
      9.0
    • 配套:
      9.0
    • 品牌:
      10.0
    • 物業:
      10.0
    • 戶型:
      9.0
    • 環境:
      8.0
    • 裝修:
      9.0
    • 價格:
      9.0

    地段:項目位于城南板塊,毗鄰虹橋南路,與八佰伴南門店僅一路之隔,距離錫澄S1南門站(在建)800米左右。往北是城中區域,出門步行可達江陰人民路步行街和青果路。

    教育:項目周邊一站式教育資源較為完善。①幼兒園:澄江中心幼兒園,接送距離1km左右;②小學:新澄江中心小學,接送距離1km左右;③初中:南菁教育集團暨陽校區(原暨陽中學,已加入南菁教育集團 ),接送距離1.3km左右(學區以交付后政府劃分為準)

    交通:項目靠近虹橋南路和環城南路兩條主干道,出行方便;距離錫澄S1南門站(在建)直線距離僅500米左右,距離江陰高鐵站(在建)直線距離約4.5km左右。 周邊1km范圍內有多個公交站,距離最近的征存中學站50m左右。(截止時間2022年4月)

    配套:項目周邊商業資源薈萃,與八佰伴南門店僅一路之隔,距離忠義街區500米左右,距離老城區人民路步行街約1km左右。

    品牌:中!ら喅谓侵泻5禺a在江陰打造的首個項目,中海地產成立于1979年,作為老牌的央企房地產企業之一,也是較早將香港房地產開發模式引入內地的企業。業內對于中海的評價與口碑較好。

    物業:自持物業中海物業,中國首批一級資質物業管理企業,榮膺2020年度中國物業服務企業品牌價值NO.1。

    戶型:①項目戶型面積段166-205㎡,有洋房、小高層兩種業態,全精裝交付,均為改善型戶型。②所有戶型都做到了4開間朝南,且都是大面寬、短進深設計,會更加通透,讓動線更集中,減少面積浪費,視覺上更顯開闊。

    環境:項目周邊道路交通路網繁密,周邊小區以老舊小區以及次新房為主,建筑密度較大,生活體驗感和整體城市界面有待提高;距離最近的公園八字橋公園1km左右,業主活動空間相對較少。

    裝修:項目交付標準為全裝修成品住宅。精裝標準處于江陰第一梯隊精裝水平,品牌方面,精裝三大件,大金中央空調、威能地暖、百朗新風系統。(據售樓處來源信息)

    價格:2024年4月,中!ら喅谓饕谑劬b小高層及精裝洋房,精裝小高層戶型為175㎡,精裝洋房戶型為175、178、200、205㎡,精裝小高層均價2.5-2.9萬元/㎡,精裝洋房均價2.8-3.3萬元/㎡。作為江陰首個3w+項目,總價相對較高,業主群體圈層純粹,面向終極改善客戶。

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    100 - 238
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    90㎡以內 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

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    不限 城區 城東 城南 城西 城北 敔山灣 高新區 臨港新城

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