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金地·云棲雅院

在售
項目別名:云棲雅院 交通便利
金地·云棲雅院沙盤講解
金地·云棲雅院云棲雅院 在售
毛坯:1.1 萬元/㎡ 建面:128-139
毛坯:0.9 萬元/㎡ 精裝:1 萬元/㎡ 建面:102-123

樓盤形態洋房住宅,高層住宅

樓盤地址育才路東、夏港河南、夏東路西、萬安路北

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樓盤概況/動態 金地·云棲雅院的最新樓盤資料

已有93056人關注金地·云棲雅院

◆ 樓盤詳細概況

基本信息
  • 項目名稱 金地·云棲雅院
  • 備案名稱 云棲雅院
  • 行政區域 夏港街道
  • 所在方位 夏港
  • 樓盤地址 育才路東、夏港河南、夏東路西、萬安路北
  • 樓盤形態 洋房住宅,高層住宅
  • 開發商 江陰威新合房地產開發有限公司
  • 小學 夏港實驗小學
  • 中學 夏港中學
銷售信息
  • 銷售狀況 已批準預售
  • 交付標準 毛坯+精裝
  • 銷售比 28.5%去化
建筑規劃
  • 規劃棟數 11棟
  • 預售套數 498戶
  • 綠化率 ≥35%
  • 容積率 2-2.2
  • 建筑面積 6.10萬㎡
  • 占地面積 41.6畝
  • 土地用途 居住
  • 土地總價 39164萬
  • 競得時間 2020-7-31
  • 樓面價 6419元/㎡
  • 溢價率 54.41%
物業信息
  • 所屬社區 普惠社區
  • 社區電話 86160628
  • 車位個數 598
  • 物業公司 廣州和融物業管理有限公司
  • 車位配比 1:1.2
  • 物業費用 洋房、高層2.9元/㎡/月
樓盤介紹

云棲雅院,總占地面積2.77萬㎡(計41.6畝),由昆山錦禾繡房地產開發有限公司(金地商置)于2020年7月31日以6419元/㎡的樓面價競得。

該項目位于夏港街道育才路東、夏港河南、夏東路西、萬安路北,總建筑面積約6.1萬㎡,建有8棟洋房、3棟高層,分一期開發,交付標準為毛坯+精裝。

項目洋房戶型有128㎡和138㎡兩種,高層戶型有106㎡和122㎡兩種。(具體戶型分布查看沙盤圖)

2021年4月10日,云棲雅院銷售中心正式對外開放,洋房138㎡、高層106㎡樣板示范區同步公開。

2021年5月21日,云棲雅院正式開盤。首開毛坯洋房8#樓,戶型為128㎡,均價1.5萬元/㎡;毛坯高層14#樓,均價1.4萬元/㎡。

截至2024年2月,云棲雅院已交房,目前現房在售,主要在售12#樓精裝高層,戶型為106㎡和122㎡,均價1萬元/㎡;4#、7#樓毛坯洋房,戶型128㎡和138㎡,均價1.1萬元/㎡。

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◆ 樓盤動態必看更多

  • 2024-02-25 2024年2月25日,金地·云棲雅院交房。

  • 2024-01-05 2024年1月,云棲雅院云主要在售精裝高層和毛坯洋房,其中賣得較好是洋房128㎡的戶型,目前購房可送車位一個。

  • 2024-01-05 2024年1月5日,金地·云棲雅院通過合規驗收。

  • 2023-11-04 2023年11月,云棲雅院云主要在售毛坯高層和精裝高層,面積106㎡和122㎡,樓層可選。

  • 2023-10-11 2023年10月,云棲雅院推出國慶購房活動,送2萬元車位券一張。

  • 2023-09-14 2023年9月,云棲雅院云主要在售14#樓毛坯高層,戶型為106㎡和122㎡,均價1萬元/㎡,12#樓精裝高層106㎡和122㎡,均價1.05萬元/㎡。

◆ 樓盤資訊及時看該樓盤更多資訊

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金地·云棲雅院沙盤圖

    云棲雅院住宅分別為1、2、3、4、5、6、7、8、10、12、14#樓,其中1、2、3、4、5、6、7、8#樓為洋房,10、12、14#樓為高層。 1#樓為7層毛坯洋房住宅,2#樓為10層毛坯洋房住宅,3#樓為7層毛坯洋房住宅,4、5#樓為8層毛坯洋房住宅,6#樓為10層毛坯洋房住宅,7、8#樓為9層毛坯洋房住宅,10、12#樓為27層精裝高層住宅,14#樓為27層毛坯高層住宅。

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    熱銷戶型 金地·云棲雅院共有4個戶型

    全部(4) 三室(3) 四室(1)
      洋房128㎡戶型圖 建面 128㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:82套 (銷售比:21.2%)
      201-230萬/套
      高層106㎡戶型 建面 106㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:97套 (銷售比:40.1%)
      161-202萬/套
      高層122㎡戶型 建面 122㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:109套 (銷售比:31.9%)
      166-226萬/套
      洋房138㎡戶型圖 建面 138㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:68套 (銷售比:5.6%)
      218-249萬/套
      洋房128㎡戶型圖 建面 128㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:82套 (銷售比:21.2%)
      201-230萬/套
      高層106㎡戶型 建面 106㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:97套 (銷售比:40.1%)
      161-202萬/套
      高層122㎡戶型 建面 122㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:109套 (銷售比:31.9%)
      166-226萬/套
      洋房138㎡戶型圖 建面 138㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:68套 (銷售比:5.6%)
      218-249萬/套

    成交套數一覽表 金地·云棲雅院走勢圖一覽表

    最新成交套數走勢分析

    最新成交(參考)均價

    每月成交套數走勢圖

    樓盤周邊 金地·云棲雅院周邊交通,配套,周邊樓盤情況

    • 公交站
    • 商場和超市
    • 幼兒園和學校

    起點

    通勤約需20分鐘

    • 交通出行 公交車37路、128路【夏東苑】站下
    • 周邊配套 教育:夏港小學、夏港中學
      商業:萬達廣場、海岸城
      菜場:普惠菜場
      超市:大潤發超市(城西店)
      醫院:江陰市第三人民醫院
      公園:普惠公園、夏港河公園
      其他:長江國際會展中心、溫德姆大酒店

    買房大家問(23)

    查看更多
    • 510小Q 房博士 343次關注 2024-03-01

      云棲雅院 已經交房了,現房在售,有精裝高層,面積106和122㎡,總高27層,價格在0.95元/㎡,目前房源比較多,樓層可以挑。

      查看全部

    • 510小Q 房博士 633次關注 2024-01-05

      云棲雅院的洋房戶型有128㎡和138㎡兩種,大面積的是138㎡4房2衛的戶型,毛坯交付,均價1.1萬元/㎡,樓層可以挑選,目前購房送車位一個。

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    獨家評測報告

    6.5

    樓盤綜合評分

    • 戶型:
      8.0
    • 地段:
      5.0
    • 品牌:
      7.0
    • 裝修:
      6.0
    • 交通:
      6.0
    • 價格:
      8.0
    • 環境:
      7.0
    • 配套:
      6.0
    • 教育:
      5.0
    • 物業:
      7.0

    戶型:項目主要有洋房和高層兩種業態,其中洋房的128、138㎡戶型均屬于大面寬短進深設計。138㎡戶型四開間朝南,三陽臺,保證居住的舒適度;128㎡戶型大客廳設計,后期裝修可根據主人喜好決定是否隔成書房,大三開間朝南,超大陽臺。高層106、122㎡均是三室兩廳兩衛設計,方正戶型,空間利用巧妙,中規中矩。

    地段:項目位于五星路與育才路交匯處,未來將成為城西板塊的延伸,在行政劃分上屬于夏港街道。項目雖地處夏港,但距離萬達廣場約2.8公里距離,享受萬達商圈配套。

    品牌:金地初創于1988年,1993年開始正式經營房地產。2001年4月,金地(集團)股份有限公司在上海證券交易所正式掛牌上市。是房地產開發企業國家一級資質單位,格林云著·云棲是金地入駐江陰的第一個產品,帶來“格林云著”系高端著作,該系作品在其他城市也有很高的知名度。

    裝修:項目主要以毛坯交付為主,只有30%的精裝要求。精裝部分的等級為B-,稍遜于一線城市的裝修標準。

    交通:項目緊鄰五星路和夏東路,夏東路南行與人民西路對接,出行比較便捷。在距離項目356米處就有“夏東苑”站,可乘坐江陰9、37、128路公交車;距離項目419米處有“普惠苑”站,可乘坐江陰37、128路公交車。在軌道交通方面,距離江陰第二過江通道約1.5公里左右。

    價格:截止到2024年1月,云棲雅院的毛坯高層價格0.9萬元/㎡,相較于城西1.4萬元/㎡的高層均價來說,具有性價比,價格適中。入手一套該項目106㎡的高層,首付三成約29萬。

    環境:項目周邊環境一般,主要以安置房、二手房小區為主,居住體驗較差。而且項目周邊城市界面有待提高,居民的生活配套需要進一步落實,生活不方便。

    配套:項目緊挨橙天嘉禾商業綜合體,但該商業目前暫未開業。萬達廣場在3公里生活圈內,生活相對便捷,但需要進一步的提高和完善。醫療方面,距離項目1公里左右就是第三人民醫院。

    教育:夏港實驗小學+夏港中學,教育資源與城區來說,稍遜一籌,但在鄉鎮學校中,屬于中上游水平。距離夏港實驗小學約1.4公里,距離夏港中學1.2公里左右。

    物業:金地是自持物業——廣州和融物業管理有限公司,成立于2011年12月26日,是國家一級物業管理資質,位列2020年中國物業服務百強企業第30名。經過多年發展,和融物業業務已遍及廣州、武漢、長沙、株洲、昆明、昆山、太原、無錫等八個城市,采用管家式服務理念。

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    樓盤解讀

    周邊樓盤

    • 云麓上城

      夏港 | 夏港街道 | 建面 99-142㎡ 洋房住宅毛坯1.05萬
    • 蘭樾雅院

      臨港開發區,夏港 | 夏港街道 | 建面 95-138㎡ 洋房住宅毛坯1萬
    • 弘元·星都匯

      臨港開發區,夏港 | 夏港街道 | 建面 47-48㎡ 公寓毛坯0.57萬
    • 澄江·朗詩新郡

      臨港開發區,夏港 | 夏港街道 | 建面 100-147㎡ 高層住宅精裝1.05萬
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    100 - 238
    0
    500

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    90㎡以內 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向區域是哪里?

    不限 城區 城東 城南 城西 城北 敔山灣 高新區 臨港新城

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