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中梁·應天首府

在售
項目別名:瑞新花苑 交通便利 公園旁
中梁·應天首府沙盤講解
中梁·應天首府瑞新花苑 在售
毛坯:1.6 萬元/㎡ 建面:114-176
精裝:1.5 萬元/㎡ 建面:86-135

樓盤形態洋房住宅,高層住宅,商鋪

樓盤地址澄江街道大橋路西側、應天河北側、芙蓉大道南側

板塊 高鐵新城

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樓盤概況/動態 中梁·應天首府的最新樓盤資料

已有349867人關注中梁·應天首府

◆ 樓盤詳細概況

基本信息
  • 項目名稱 中梁·應天首府
  • 備案名稱 瑞新花苑
  • 行政區域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 樓盤地址 澄江街道大橋路西側、應天河北側、芙蓉大道南側
  • 樓盤形態 洋房住宅,高層住宅,商鋪
  • 開發商 江陰梁瑞置業有限公司
  • 小學 禮延實驗學校(九年一貫制)
  • 中學 禮延實驗學校(九年一貫制)
銷售信息
  • 銷售狀況 已批準預售
  • 交付標準 毛坯+精裝
  • 銷售比 99.3%去化
建筑規劃
  • 規劃棟數 23棟
  • 預售套數 1027戶
  • 綠化率 ≥30%
  • 容積率 1.8-2.0
  • 建筑面積 13.10萬㎡
  • 占地面積 98.28畝
  • 土地用途 住宅
  • 土地總價 108372萬
  • 競得時間 2019-7-18
  • 樓面價 8270元/㎡
  • 溢價率 27.24%
物業信息
  • 所屬社區 革新社區
  • 社區電話 81605500
  • 車位個數 1232
  • 物業公司 上海中梁物業發展有限公司
  • 車位配比 1:1.2
  • 物業費用 高層、洋房2.8元/㎡/月
樓盤介紹

中梁·應天首府,總占地面積6.55萬㎡(約98.28畝),由江陰梁瑞置業有限公司(中梁)于2019年7月18日以8270元/㎡的樓面價競得。

該項目位于大橋路西側、應天河北側、芙蓉大道南側,總建筑面積13.1萬㎡,建有18棟洋房、5棟高層,分一期開發,交付標準為毛坯+精裝。

項目洋房戶型有132㎡、142㎡、157㎡三種,高層戶型有109㎡和122㎡兩種。(具體戶型分布看沙盤圖)

2019年11月9日,中梁·應天首府銷售中心正式對外開放,洋房142㎡、高層122㎡樣板示范區同步公開。

2020年3月26日,中梁·應天首府正式開盤。首開毛坯洋房18、24#,戶型為132、142㎡,18#均價1.53萬元/㎡,24#均價1.65萬元/㎡。

根據預售信息顯示,中梁·應天首府1-6、7、9-13、15-24、26#樓的竣工時間為2023年2月22日。

2021年全年,中梁·應天首府共成交293套,成交面積36487.12㎡。

2022年12月,中梁·應天首府在售毛坯洋房,戶型為142、157㎡,價格1.6萬元/㎡。精裝高層,戶型為109、122㎡,價格1.4萬元/㎡。一樓沿街商鋪,面積30-90㎡,位于14#、16#、21#樓下,均為社區底商,售價2.5萬元/㎡,目前已全部售罄。

截止2024年3月,中梁·應天首府項目已交付,現房在售,剩余幾套低樓層毛坯洋房,戶型為142㎡,價格1.6萬元/㎡。

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◆ 樓盤動態必看更多

  • 2024-02-20 2024年2月,中梁·應天首府現房在售,毛坯洋房,戶型為142㎡,價格1.6萬元/㎡,樓層可選不多了。

  • 2023-11-04 2023年11月,中梁·應天首府尾房清盤中,還有最后幾套低樓層洋房,戶型為142㎡,價格1.6萬元/㎡。

  • 2023-10-12 2023年10月,中梁·應天首府現房剩余不多,僅剩最后幾套低樓層洋房,戶型為142㎡,價格1.6萬元/㎡;其他房源已售罄。

  • 2023-09-15 2023年9月,中梁·應天首府現房在售,本月推出1套特價房,毛坯高層122㎡,單價1.3萬元/㎡,總價160萬。

  • 2023-08-08 2023年8月,中梁·應天首府現房在售,主推精裝高層,戶型為109、122㎡,價格1.5-1.6萬元/㎡。

◆ 樓盤資訊及時看該樓盤更多資訊

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中梁·應天首府沙盤圖

    中梁·應天首府住宅分別為1-6、7、9-13、15-24、26#樓,其中1、2、3、4、5、7、9、10、12、13、15、17、18、19、20、23、24、26#樓為洋房;6、11、16、21、22#樓為高層。 1、2、3#樓為6層毛坯洋房住宅,4#樓為7層毛坯洋房住宅,5、7、9#樓為6層毛坯洋房住宅,10#樓為7層毛坯洋房住宅,12、13#樓為8層毛坯洋房住宅,15#樓為7層毛坯洋房住宅,17#樓為9層毛坯洋房住宅,18、19、20#樓為8層毛坯洋房住宅,23、24#樓為11層毛坯洋房住宅,26#樓為8層毛坯洋房住宅;6、11、16、21號樓為27層精裝高層住宅;22號樓為27層毛坯高層住宅。

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    熱銷戶型 中梁·應天首府共有5個戶型

    全部(5) 三室(2) 四室(3)
      高層D戶型 建面 109㎡ 售罄
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      高層C戶型 建面 122㎡ 售罄
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      洋房B戶型 建面 142㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:4套 (銷售比:98.5%)
      255-280萬/套
      洋房A戶型 建面 132㎡ 售罄
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      244-268萬/套
      洋房E戶型 建面 157㎡ 售罄
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      高層D戶型 建面 109㎡ 售罄
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      高層C戶型 建面 122㎡ 售罄
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      洋房B戶型 建面 142㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:4套 (銷售比:98.5%)
      255-280萬/套
      洋房A戶型 建面 132㎡ 售罄
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      244-268萬/套
      洋房E戶型 建面 157㎡ 售罄
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套

    成交套數一覽表 中梁·應天首府走勢圖一覽表

    最新成交套數走勢分析

    最新成交(參考)均價

    每月成交套數走勢圖

    樓盤周邊 中梁·應天首府周邊交通,配套,周邊樓盤情況

    • 公交站
    • 商場和超市
    • 幼兒園和學校

    起點

    通勤約需20分鐘

    • 交通出行 公交車16路、26路【交通運輸局】站下
      公交車16路、27路到【百意中醫院】站下
    • 周邊配套 教育:要塞實驗小學、禮延實驗學校
      商業:鸚鵡之城、春暉生活賣場
      菜場:先鋒菜場、小河菜場
      超市:麥德龍
      醫院:江陰市中醫院、江陰市人民醫院
      公園:大橋公園
      其他:昊柏國際大酒店、江蘇江陰農商銀行

    買房大家問(25)

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    獨家評測報告

    7.3

    樓盤綜合評分

    • 戶型:
      7.0
    • 地段:
      6.0
    • 品牌:
      8.0
    • 裝修:
      7.0
    • 交通:
      8.0
    • 價格:
      8.0
    • 環境:
      8.0
    • 配套:
      7.0
    • 教育:
      6.0
    • 物業:
      8.0

    戶型:中梁·應天首府主要有高層和洋房兩種業態,其中高層的109、122㎡戶型都是三室兩廳兩衛的方正戶型,三開間朝南,雙陽臺,高層戶型中規中矩,合理利用空間。洋房的132、142、157㎡戶型是大面寬短進深的時下流行設計,大陽臺,尤其是客廳位置留有空間較大,后期裝修時可按照自己的喜好決定是否隔成書房,靈活性高。

    地段:中梁·應天首府地處城南,是當前發展速度較快的區域。項目位于芙蓉大道與大橋南路的交匯處,出行比較方便。但是,項目周邊還有待進一步開發、發展和完善。

    品牌:中梁成立于1993年,以房地產開發為主業,具有中國房地產開發企業一級資質。多年來,中梁穩居中國房地產百強榜。中梁深耕江陰,先后有中梁·壹號院、中梁·壹號公館、中梁·國賓府等,在江陰有一定的知名度。

    裝修:項目洋房均以毛坯交付,高層部分毛坯部分精裝。精裝部分的標準為B-,稍遜于一線城市的裝修品牌。

    交通:項目緊挨芙蓉大道和大橋南路,出行方便。距離項目650米處,有“永安站”站點,可乘坐江陰2、3、8、12路公交車;距離項目687米處就有“永安四村站”,可乘坐的公交有305路。軌道交通方面,距離較近的錫澄S1汽車客運站站約3.2公里,距離江陰高鐵站約4公里。

    價格:截止到2024年1月,中梁·應天首府的精裝高層價格15000元/㎡左右,很有性價比。相較于城南其他項目接近1.8萬的單價來說,該項目比較有優勢。入手一套該項目109㎡的精裝高層,兩成首付33萬左右。

    環境:項目主打低密沿河景觀洋房,沿河享應天河風光帶。但是,項目周邊主要以二手小區或者拆遷安置房為主,居住環境有待進一步提高。

    配套:距離項目1.3公里的麥德龍超市給居民生活帶來便利,也是業主的主要購物場所。此外,八佰伴南門店、南門印象等商圈也在4公里生活圈內。醫療方面,距離江陰市中醫院和人民醫院城中院區約5公里左右的距離。

    教育:要塞實驗小學+禮延實驗學校,教育資源一般。項目距離要塞實驗小學約2.2公里,距離禮延實驗學校約2.8公里。

    物業:中梁是自持物業——上海中梁物業發展有限公司,成立于2016年12月15日,是中梁控股集團下屬子公司。在2019年,中梁物業躋身中指院中國物業百強企業TOP30第29名;2019年中梁物業榮膺中國社區服務商30強,第23位。該物業公司專注于中高端住宅物業服務、商寫物業服務、開發商服務、資產服務、多元化生活服務的綜合性物業公司。中梁·應天首府2.8元/㎡/月的物業費在江陰全市的物業費中算是中等水平。

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