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澄江金茂府

在售
項目別名:天茂雅苑 綠色科技住宅 交通便利
澄江金茂府天茂雅苑 在售
精裝:2.3 萬元/㎡ 建面:175-179
精裝:2.1 萬元/㎡ 建面:123-269
  • 近3月樓盤銷售榜中,洋房銷量第3名
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樓盤形態洋房住宅,高層住宅,商鋪

樓盤地址朝陽關南路東、人民東路南、永聯公寓西、長江花園北

板塊 人民東路板塊

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樓盤概況/動態 澄江金茂府的最新樓盤資料

已有366176人關注澄江金茂府

◆ 樓盤詳細概況

基本信息
  • 項目名稱 澄江金茂府
  • 備案名稱 天茂雅苑
  • 行政區域 澄江街道
  • 所在方位 城東
  • 樓盤地址 朝陽關南路東、人民東路南、永聯公寓西、長江花園北
  • 樓盤形態 洋房住宅,高層住宅,商鋪
  • 開發商 江陰嘉茂置業有限公司
  • 小學 輔延中心小學
  • 中學 江陰市第一初級中學
銷售信息
  • 銷售狀況 已批準預售
  • 交付標準 綠色科技住宅
  • 銷售比 94.8%去化
建筑規劃
  • 規劃棟數 11棟
  • 預售套數 573戶
  • 綠化率 ≥35%
  • 容積率 2.0-2.3
  • 建筑面積 10.84萬㎡
  • 占地面積 70畝
  • 土地用途 居住
  • 土地總價 104743萬
  • 競得時間 2019-8-2
  • 樓面價 9666元/㎡
  • 溢價率 1.75%
物業信息
  • 所屬社區 文定社區
  • 社區電話 86279191
  • 車位個數 881
  • 物業公司 中化金茂物業管理(北京)有限公司
  • 車位配比 1:1.5
  • 物業費用 精裝高層8.08(3.2+4.88能耗費)元/㎡/月;精裝洋房8.48(3.6+4.88能耗費)元/㎡/月
樓盤介紹

澄江金茂府,占地4.67萬㎡(約70畝),由江陰嘉茂置業有限公司(金茂)于2019年8月2日以樓面價9666.21元/㎡競得。項目位于朝陽關南路東、人民東路南、永聯公寓西、長江花園北,總建筑面積10.84萬㎡,建有5棟洋房、6棟高層,1棟安置房(3梯6戶)及沿朝陽關南路商鋪。項目僅有一期,交付標準為全裝修成品科技住宅。

澄江金茂府洋房戶型只有179㎡一種,高層戶型有143、169、232㎡三種。(具體戶型分布查看沙盤圖)

2020年12月5日,澄江金茂府開盤,首開精裝洋房1#,2#,3#樓;精裝高層6#,7#,10#。高層戶型143、169㎡;洋房179㎡、高層232㎡。精裝高層均價2.6萬元/㎡,精裝洋房均價2.8萬元/㎡。

2023年3月29日,澄江金茂府正式交付。

2024年4月,澄江金茂府清盤階段,僅剩少量尾房,具體一房一價。

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◆ 樓盤動態必看更多

  • 2024-03-01 2024年2月,澄江金茂府清盤階段,僅剩少量尾房,具體一房一價。

  • 2024-01-13 2024年1月,澄江金茂府清盤階段,目前高層在售戶型169㎡,高層價格18XXX元/㎡起,洋房3、4、5號樓戶型179㎡,價格2.2w,有部分特價房。

  • 2023-11-11 11月,金茂府高層18999起,洋房21000起,項目進入清盤階段。

  • 2023-10-13 主要在售8號樓低區,9號樓高層低區和可選樓層8、9、14、18樓頂樓,高層價格19888元/㎡起;還有3、5號樓洋房在售,價格2.3w起。

  • 2023-09-22 2023年9月,澄江金茂府主要在售8、9號樓高層,戶型169㎡,高層價格19888元/㎡起,洋房3、4、5號樓戶型179㎡,價格2.3w起,有部分特價房。

  • 2023-09-12 2023年9月,澄江金茂府主要在售8、9號樓高層,戶型169㎡,高層價格2.1-2.3w,洋房3、4、5號樓戶型179㎡,價格2.4-2.6w。

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澄江金茂府沙盤圖

    澄江金茂府住宅分別為1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11號樓,其中1、2、3、4、5號樓為洋房,6、7、8、9、10、11號樓為高層(11號樓為安置房)。 1、2號樓為8層精裝洋房,3號樓為10層精裝洋房,4、5號樓為6層精裝洋房,6、7、8號樓為23層精裝高層,9號樓為21層精裝高層,10號樓為25層精裝高層,11號樓為17層毛坯安置房。

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    熱銷戶型 澄江金茂府共有5個戶型

    全部(5) 四室(3) 五室(1) 一室(1)
      高層169戶型 建面 169㎡ 待售
      戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
      待售:9套 (銷售比:94.8%)
      420-457萬/套
      洋房179戶型 建面 179㎡ 待售
      戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
      待售:19套 (銷售比:87.5%)
      446-522萬/套
      高層143戶型 建面 143㎡ 售罄
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      高層232戶型 建面 232㎡ 售罄
      戶型:5室2廳3衛(五朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      商鋪 建面 17㎡ 售罄
      戶型:1室1廳0衛(房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      高層169戶型 建面 169㎡ 待售
      戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
      待售:9套 (銷售比:94.8%)
      420-457萬/套
      洋房179戶型 建面 179㎡ 待售
      戶型:4室2廳3衛(四朝南房間)
      待售:19套 (銷售比:87.5%)
      446-522萬/套
      高層143戶型 建面 143㎡ 售罄
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      高層232戶型 建面 232㎡ 售罄
      戶型:5室2廳3衛(五朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      商鋪 建面 17㎡ 售罄
      戶型:1室1廳0衛(房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套

    成交套數一覽表 澄江金茂府走勢圖一覽表

    最新成交套數走勢分析

    最新成交(參考)均價

    每月成交套數走勢圖

    樓盤周邊 澄江金茂府周邊交通,配套,周邊樓盤情況

    • 公交站
    • 商場和超市
    • 幼兒園和學校

    起點

    通勤約需20分鐘

    • 交通出行 公交1路、3路、11路到【一中初中部】下;
      公交25路、30路、31路到【人民橋】下;
      公交17路、25路到【老東門】下。
    • 周邊配套 商業:人民路步行街、興澄銀座、八佰伴中心店、八佰伴南門店
      教育:輔延中心小學、江陰第一初級中學
      公園:天鶴公園
      酒店:興澄景盛大酒店
      菜場:天鶴菜場
      其他:吉麥隆超市、大統華超市
      交通:S1中山公園站、S1南門站

    買房大家問(37)

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    獨家評測報告

    8.2

    樓盤綜合評分

    • 戶型:
      8.0
    • 地段:
      10.0
    • 品牌:
      8.0
    • 裝修:
      8.0
    • 交通:
      7.0
    • 價格:
      8.0
    • 環境:
      8.0
    • 配套:
      9.0
    • 教育:
      8.0
    • 物業:
      8.0

    戶型:項目擁有市區內少有的精裝洋房產品,179戶型大面寬短進深,四開間朝南,三個朝南房間,屬于當下市場最流行的戶型。

    地段:澄江金茂府地段位置出眾,是目前距離江陰市中心最近的項目之一。距離S1地鐵中山公園站僅2公里,出門步行可達江陰人民路步行街和青果路。

    品牌:中國金茂是世界五百強企業,中國中化控股有限責任公司旗下的國企,在江陰有一定品牌知名度。

    裝修:項目為目前市場上少有的綠色精裝科技住宅,5恒系統,全年保持恒溫恒濕恒氧恒靜恒潔,房屋居住體驗感好,舒適度優于普通住宅。

    交通:距離S1地鐵中山公園站1.5公里,小區1公里范圍內擁有20多個公交站點。

    價格:2024年4月,澄江金茂府清盤階段,僅剩少量尾房,具體一房一價。

    環境:金茂小區內部高層和洋房分區,小區內活動空間相對較少,周邊距離公園相對較遠,業主活動空間相對不足。

    配套:步行街商圈、南門商圈、興澄銀座都處在2公里生活半徑內。小區西側還配有社區底商,生活較為便利。

    教育:教育資源普通。輔延小學+一中的教育資源組合,在目前市場上只能屬于中上水平,不過距離初中一中學校較遠,上學較為不便。

    物業:金茂為自持物業,因為是科技住宅,物業費+能耗費加起來較高。精裝高層8.08(3.2+4.88能耗費)元/㎡/月;精裝洋房8.48(3.6+4.88能耗費)元/㎡/月。

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    90㎡以內 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向區域是哪里?

    不限 城區 城東 城南 城西 城北 敔山灣 高新區 臨港新城

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