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綠地·敔山天地北區

在售
項目別名:敔光雅苑北區 交通便利 公園旁
綠地·敔山天地北區敔光雅苑北區 在售
精裝:1.3 萬元/㎡ 建面:110-181
  • 3月樓盤銷售榜中,高層銷量第1名
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樓盤形態高層住宅,商鋪

樓盤地址金桂路東、海棠路南、長山大道西、敔山南路北

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樓盤概況/動態 綠地·敔山天地北區的最新樓盤資料

已有334327人關注綠地·敔山天地北區

◆ 樓盤詳細概況

基本信息
  • 項目名稱 綠地·敔山天地北區
  • 備案名稱 敔光雅苑北區
  • 行政區域 云亭街道
  • 所在方位 敔山灣
  • 樓盤地址 金桂路東、海棠路南、長山大道西、敔山南路北
  • 樓盤形態 高層住宅,商鋪
  • 開發商 無錫綠珠文華房產開發有限公司
  • 小學 敔山灣實驗學校(九年一貫制)
  • 中學 敔山灣實驗學校(九年一貫制)
銷售信息
  • 銷售狀況 已批準預售
  • 交付標準 全裝修成品住宅
  • 銷售比 93.3%去化
建筑規劃
  • 規劃棟數 16棟
  • 預售套數 1471戶
  • 綠化率 35%
  • 容積率 2.2-2.6
  • 建筑面積 7.64萬㎡
  • 占地面積 115畝
  • 土地用途 商業+居住
  • 土地總價 202033萬
  • 競得時間 2019-09-13
  • 樓面價 6006元/㎡
  • 溢價率 0.00%
物業信息
  • 所屬社區 金云社區
  • 社區電話 86019300
  • 車位個數 1130
  • 物業公司 上海盛高物業服務有限公司
  • 車位配比 1:1.33
  • 物業費用 精裝高層3.3元/㎡/月
樓盤介紹

綠地·敔山天地,總占地面積18.64萬㎡(約279.43畝),由無錫綠珠文華房產開發有限公司(綠地香港)于2019年9月13日以6006元/㎡的樓面價競得7號地塊,于2019年9月18日以4555.13元/㎡的樓面價競得8、9號地塊。

該項目位于金桂路東、海棠路南、長山大道西、敔山南路北,總建筑面積約48.43萬㎡,分兩期開發,此項目為一期(北區),建有16棟高層和商業,高層交付標準為精裝,商業裝修標準為毛坯。

綠地·敔山天地北區高層戶型有108、127、147、165、175㎡五種。(具體戶型分布查看沙盤圖)

2020年5月4日,綠地·敔山天地北區銷售中心正式對外開放。

2020年5月10日,綠地·敔山天地北區高層127、147㎡樣板示范區公開。

2020年5月23日,綠地·敔山天地正式開盤。首開精裝高層1、2、4、5、14#樓,戶型為108、127、147、165、175㎡,均價1.85萬元/㎡。

2020年5月29日,綠地·敔山天地加推精裝高層15#,戶型為108、127㎡,均價1.9萬元/㎡。

2020年6月20日,綠地·敔山天地北區加推精裝高層3#樓,戶型為147㎡,均價1.9萬元/㎡。

2023年6月7日,綠地·敔山天地北區一批次1-6#、13-16#精裝高層交房;2024年1月10日,項目北區二批次7-12#、W1-W3#精裝高層交房。

2024年3月,綠地·敔山天地北區主要在售4、7、8、9、10、12號樓精裝高層住宅,戶型為147、165、175㎡,均價1.3萬元/㎡。

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綠地·敔山天地北區沙盤圖

    綠地·敔山天地北區住宅分為為1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16#樓,均為高層。 1、2、3、4、5、6、7、12#樓為25F層精裝高層住宅,9#樓為24層精裝高層住宅,10#樓為23層精裝高層住宅,15#樓為22層精裝高層住宅,13、14、16#樓為20層精裝高層住宅,8、11#樓為17層精裝高層住宅。 項目商鋪已經全部售罄。

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    熱銷戶型 綠地·敔山天地北區共有5個戶型

    全部(5) 三室(3) 四室(2)
      高層D戶型 建面 165㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:15套 (銷售比:84.5%)
      311-366萬/套
      高層B戶型 建面 108㎡ 售罄
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      201-227萬/套
      VR看房 | 綠地·敔山天地北區 3室2廳2衛 建面 127㎡ 售罄
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      227-232萬/套
      VR看房 | 綠地·敔山天地北區 4室2廳2衛 建面 147㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:47套 (銷售比:90.7%)
      236-305萬/套
      VR看房 | 綠地·敔山天地北區 4室2廳2衛 建面 175㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:20套 (銷售比:78.7%)
      376-433萬/套
      高層D戶型 建面 165㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:15套 (銷售比:84.5%)
      311-366萬/套
      高層B戶型 建面 108㎡ 售罄
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      201-227萬/套
      VR看房 | 綠地·敔山天地北區 3室2廳2衛 建面 127㎡ 售罄
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      227-232萬/套
      VR看房 | 綠地·敔山天地北區 4室2廳2衛 建面 147㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:47套 (銷售比:90.7%)
      236-305萬/套
      VR看房 | 綠地·敔山天地北區 4室2廳2衛 建面 175㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:20套 (銷售比:78.7%)
      376-433萬/套

    成交套數一覽表 綠地·敔山天地北區走勢圖一覽表

    最新成交套數走勢分析

    最新成交(參考)均價

    每月成交套數走勢圖

    樓盤周邊 綠地·敔山天地北區周邊交通,配套,周邊樓盤情況

    • 公交站
    • 商場和超市
    • 幼兒園和學校

    起點

    通勤約需20分鐘

    • 交通出行 公交車71路【敔山灣實驗學!空鞠
      公交車1路、6路、66路、68路【海棠路口】站下
    • 周邊配套 教育資源:敔山灣實驗學院、南菁高級中學
      醫療資源:江陰市醫療中心、美兆健康管理中心
      商業配套:美嘉城商業綜合體、嘉荷酒店、西堤商業街、江陰國際會展中心
      交通配套:敔山灣公交首末站
      休閑配套:敔山湖公園
      周邊小區:金科東方王府、金科東方大院、首創瑞府、愛家名邸、愛家尊邸

    買房大家問(28)

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    獨家評測報告

    7.7

    樓盤綜合評分

    • 地段:
      7.0
    • 教育:
      9.0
    • 交通:
      8.0
    • 配套:
      8.0
    • 品牌:
      6.0
    • 物業:
      8.0
    • 戶型:
      8.0
    • 環境:
      8.0
    • 裝修:
      7.0
    • 價格:
      8.0

    地段:綠地·敔山天地地處敔山灣板塊,項目位于金桂路東、海棠路南、長山大道西、敔山南路北,配套趨于成熟,是江陰的熱門置業板塊之一。

    教育:綠地·敔山天地的教育資源為:敔山灣實驗學校(九年一貫制),師資力量雄厚,屬江陰教育資源第一梯隊。有一部分業主選擇置業敔山灣就是沖著敔山灣實驗學校去的。項目距離敔山灣實驗學校僅一路之隔。

    交通:芙蓉大道(約1.3公里)和長山大道(位于東側)可以去往江陰各地,且敔山灣板塊有新澄楊線(在建)直通江陰高鐵站。

    配套:綠地·敔山天地周邊以小區和商業為主,是目前敔山灣板塊內擁有自帶商業綜合體的項目。同時,也擁有成熟的5公里商業圈,美嘉城可以滿足購物娛樂,宴請吃飯可以選擇御府國宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、國際會展中心等。

    品牌:綠地控股集團有限公司來自上海,自2012年以來,已連續9年躋身《財富》全球企業500強行列,2020年位列176名;在2020《財富》中國企業500強中綠地位列第21位;在2019達沃斯論壇期間發布的全球最具價值500品牌榜中綠地位列第165名。

    物業:綠地·敔山天地的物業公司為自己的物業服務公司:上海盛高物業服務有限公司,國家一級資質物業管理企業,服務項目遍及全國重點一二線城市。

    戶型:綠地·敔山天地北區高層戶型有108、127、147、165、175㎡,戶型跨度較大,剛需需和改善都可以滿足。108-175㎡的戶型設計均采用了比較成熟的設計,戶型方正,整體空間利用率較高。

    環境:綠地·敔山天地位于敔山湖公園旁邊,但是被長山大道隔開。另有一部分房源接近高壓線。

    裝修:綠地·敔山天地產品均為精裝交付,裝修標準稍弱于同系的其他產品,裝修標準為B-。

    價格:綠地·敔山天地北區在售147、165、175㎡精裝高層,均價1.3萬元/㎡。按147㎡算,總價算下來191.1萬左右,首付按2成算的話39萬左右。

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    樓盤解讀

    周邊樓盤

    • 天敔灣

      敔山灣 | 云亭街道 | 建面 130-300㎡ 洋房住宅精裝1.75萬
    • 珺和府

      高新區,敔山灣 | 城東街道 | 建面 95-198㎡ 洋房住宅毛坯1.1萬
    • 仁恒棠頌

      敔山灣 | 云亭街道 | 建面 130-300㎡ 小高層住宅毛坯1.5萬
    • 綠地·敔山天地南區

      敔山灣 | 云亭街道 | 建面 110-343㎡ 高層住宅精裝1.4萬
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    90㎡以內 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向區域是哪里?

    不限 城區 城東 城南 城西 城北 敔山灣 高新區 臨港新城

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