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同創藍城江南里

在售
項目別名:香灣雅院 低密居所 交通便利 公園旁
同創藍城江南里沙盤講解
同創藍城江南里香灣雅院 在售
毛坯:5.6 萬元/㎡ 建面:232-418

樓盤形態低層住宅,小高層住宅

樓盤地址澄南路東、香灣路南、埠路橋路西、應天河北

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樓盤概況/動態 同創藍城江南里的最新樓盤資料

已有89826人關注同創藍城江南里

◆ 樓盤詳細概況

基本信息
  • 項目名稱 同創藍城江南里
  • 備案名稱 香灣雅院
  • 行政區域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 樓盤地址 澄南路東、香灣路南、埠路橋路西、應天河北
  • 樓盤形態 低層住宅,小高層住宅
  • 開發商 江陰同創藍城置業有限公司
  • 小學 毗陵路小學(輔延集團)
  • 中學 禮延實驗學校(九年一貫制)
銷售信息
  • 銷售狀況 已批準預售
  • 交付標準 毛坯+精裝
  • 銷售比 15.4%去化
建筑規劃
  • 規劃棟數 21棟
  • 預售套數 39戶
  • 綠化率 30%
  • 容積率 1.05
  • 建筑面積 3.30萬㎡
  • 占地面積 48.45畝
  • 土地用途 居住
  • 土地總價 50870萬
  • 競得時間 2021-10-13
  • 樓面價 15000元/㎡
  • 溢價率 0.00%
物業信息
  • 所屬社區 澄南社區
  • 社區電話 86886897
  • 車位個數 426
  • 物業公司 上海合和精舍物業有限公司江陰分司
  • 車位配比 1:3.06
  • 物業費用 毛坯合院5.5元/㎡/月
樓盤介紹

同創藍城江南里,總占地面積32298㎡(計48.45畝),由江陰同創藍城置業有限公司(同創藍城)于2021年10月13日以15000元/㎡的樓面價競得。

該項目位于澄江街道澄南路東、香灣路南、埠路橋路西、應天河北,總建筑面積3.39萬㎡,項目共規劃建有2棟小高層、58棟合院別墅,項目僅有一期,合院交付標準為毛坯,小高層交付標準為精裝。

同創藍城江南里小高層面積段為180-300㎡,合院別墅戶型有5種為243、263、289、336、383㎡。(具體戶型分布查看沙盤圖)

2022年9月3日,同創藍城江南里項目正式動工。

2023年6月17日,同創藍城江南里城市展廳正式公開,位于忠義街區A區。

2023年8月11日,同創藍城江南里售樓處及示范區正式公開。

2023年11月,同創藍城江南里首開合院別墅產品,戶型243-383㎡。

2024年4月,同創藍城江南里在售毛坯合院別墅,戶型243-383㎡,單價56000元/㎡,總價1千萬以上。

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同創藍城江南里沙盤圖

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    熱銷戶型 同創藍城江南里共有5個戶型

    全部(5) 八室(1) 七室(3) 五室(1)
      合院336㎡戶型 建面 336㎡ 待售
      戶型:8室4廳9衛(六朝南房間)
      待售:5套 (銷售比:16.7%)
      2212-2330萬/套
      合院243㎡戶型 建面 243㎡ 待售
      戶型:7室3廳6衛(六朝南房間)
      待售:17套 (銷售比:15%)
      1329-1760萬/套
      合院289㎡戶型 建面 289㎡ 待售
      戶型:7室3廳6衛(六朝南房間)
      待售:2套 (銷售比:0%)
      1969-2133萬/套
      合院383㎡戶型 建面 383㎡ 待售
      戶型:7室3廳8衛(六朝南房間)
      待售:4套 (銷售比:20%)
      2640-3546萬/套
      合院263㎡戶型 建面 263㎡ 待售
      戶型:5室3廳6衛(六朝南房間)
      待售:5套 (銷售比:16.7%)
      1765-1849萬/套
      合院336㎡戶型 建面 336㎡ 待售
      戶型:8室4廳9衛(六朝南房間)
      待售:5套 (銷售比:16.7%)
      2212-2330萬/套
      合院243㎡戶型 建面 243㎡ 待售
      戶型:7室3廳6衛(六朝南房間)
      待售:17套 (銷售比:15%)
      1329-1760萬/套
      合院289㎡戶型 建面 289㎡ 待售
      戶型:7室3廳6衛(六朝南房間)
      待售:2套 (銷售比:0%)
      1969-2133萬/套
      合院383㎡戶型 建面 383㎡ 待售
      戶型:7室3廳8衛(六朝南房間)
      待售:4套 (銷售比:20%)
      2640-3546萬/套
      合院263㎡戶型 建面 263㎡ 待售
      戶型:5室3廳6衛(六朝南房間)
      待售:5套 (銷售比:16.7%)
      1765-1849萬/套

    成交套數一覽表 同創藍城江南里走勢圖一覽表

    最新成交套數走勢分析

    最新成交(參考)均價

    每月成交套數走勢圖

    樓盤周邊 同創藍城江南里周邊交通,配套,周邊樓盤情況

    • 公交站
    • 商場和超市
    • 幼兒園和學校

    起點

    通勤約需20分鐘

    • 交通出行 25、75、76路【恒大帝景】站下
      75、76路【雅盛城市嘉園】站下
    • 周邊配套 商業:八佰伴南門店、忠義街區
      菜場:小河農貿市場
      超市:麥德龍超市
      醫院:江陰市中醫院、江陰市長江醫院、江陰百意中醫醫院
      公園:應天河公園、八字橋公園

    買房大家問(7)

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    獨家評測報告

    7.9

    樓盤綜合評分

    • 地段:
      7.0
    • 戶型:
      9.0
    • 品牌:
      8.0
    • 教育:
      8.0
    • 配套:
      8.0
    • 環境:
      7.0
    • 交通:
      8.0
    • 裝修:
      8.0
    • 價格:
      8.0

    地段:項目位于主城區芙蓉大道北側,距離錫澄S1南門站2公里,距離中醫院站2.5公里,距離南門商圈約3公里。

    戶型:項目主打合院別墅,戶型建面約230-380㎡。其別墅戶型方正,開間尺度大,地下兩層+地上三層的結構,且帶有純正的中式文化特色,在目前江陰市場上比較少有。

    品牌:項目是同創藍城在江陰打造的首個項目,開發實力比較雄厚,江陰人對其品牌認可度尚待提高。

    教育:教育資源為禮延實驗學校(九年一貫制),是江陰市教育局直屬的公辦性質的學校,小學屬于城中實小教育集團,初中屬于市中教育集團,承襲兩所名校優良傳統,硬軟件設施齊全,師資力量雄厚,但目前仍然與本部有一定差距,在江陰教育資源中屬于中游。

    配套:項目距離南門商圈約3公里,日常購物可以去南門八佰伴和忠義街區;南側香灣路沿街商鋪較為便捷,可以滿足日常生活需求;異地新建的中醫院就在項目西側2.5公里內;距離麥德龍約800米,距離立新農貿市場和小河農貿市場約1公里。

    環境:項目位于應天河畔,環境配套優勢明顯。同時,小區內部,汲取東方傳統園林及建筑精髓,打造高端雅致的東方美學住宅。

    交通:項目緊靠芙蓉大道(約0.5公里),距離錫澄S1南門站2公里,距離中醫院站2.5公里,周邊路網發達,交通便捷。

    裝修:項目合院別墅交付標準為毛坯,小高層交付標準為精裝,整體質量較好,有一定口碑基礎。

    價格:項目拿地樓面價15000元/㎡,為城區樓面價較高的地塊之一,其中別墅價格一千萬以上,在城區別墅市場中價格屬于中上水平。

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    樓盤解讀

    周邊樓盤

    • 長江南門御府

      城南 | 澄江街道 | 建面 128-310㎡ 洋房住宅毛坯2.12萬
    • 長江天和

      城南 | 澄江街道 | 建面 126-170㎡ 洋房住宅毛坯1.8萬
    • 澄江明月

      城南 | 澄江街道 | 建面 85-145㎡ 高層住宅精裝1.85萬
    • 中!ら喅谓

      城南 | 澄江街道 | 建面 78-205㎡ 洋房住宅精裝2.8萬
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    不限 城區 城東 城南 城西 城北 敔山灣 高新區 臨港新城

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