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長江天宸

在售
項目別名:瑞庭花園 集中供暖 近地鐵口(≤1km) 公園旁
長江天宸瑞庭花園 在售
精裝:1.65 萬元/㎡ 建面:119-166
精裝:1.58 萬元/㎡ 建面:81-145
  • 12月樓盤銷售榜中,小高層銷量第3名
  • 近6月樓盤銷售榜中,小高層銷量第2名
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樓盤形態洋房住宅,小高層住宅,高層住宅

樓盤地址虹橋路東、應天河南、花山路西、芙蓉大道北

板塊 S1沿線

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樓盤概況/動態 長江天宸的最新樓盤資料

已有333169人關注長江天宸

◆ 樓盤詳細概況

基本信息
  • 項目名稱 長江天宸
  • 備案名稱 瑞庭花園
  • 行政區域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 樓盤地址 虹橋路東、應天河南、花山路西、芙蓉大道北
  • 樓盤形態 洋房住宅,小高層住宅,高層住宅
  • 開發商 江陰市長江房地產開發公司
  • 小學 輔延中心小學城南校區
  • 中學 南菁集團暨陽校區
銷售信息
  • 銷售狀況 已批準預售
  • 交付標準 毛坯+精裝
  • 銷售比 78.6%去化
建筑規劃
  • 規劃棟數 13棟
  • 預售套數 1256戶
  • 綠化率 ≥35%
  • 容積率 2.2-2.5
  • 建筑面積 19.57萬㎡
  • 占地面積 117.4畝
  • 土地用途 居住+商業
  • 土地總價 160700萬
  • 競得時間 2019-10-24
  • 樓面價 8500元/㎡
  • 溢價率 0.00%
物業信息
  • 所屬社區 澄南社區
  • 社區電話 86231817
  • 車位個數 1758
  • 物業公司 江陰市上品物業管理有限公司
  • 車位配比 1:1.4
  • 物業費用 2.8元/㎡/月
樓盤介紹

長江天宸,總占地面積為117.4畝,由江陰市長江房地產開發公司于2019年10月24日,以樓面價8500元/㎡競得。

該項目位置位于虹橋路東、應天河南、花山路西、芙蓉大道北,容積率2.2~2.5,該地塊用途為住宅用地。建有可售洋房、小高層、高層,分為兩期開發。

長江天宸一期有高層、小高層、洋房三種業態,交付標準除15#40單元為精裝外,其余均為毛坯。

長江天宸二期有高層、小高層兩種業態,交付標準均為精裝。

長江天宸一期洋房戶型為168㎡、143㎡,小高層戶型為125㎡、143㎡、165㎡,高層戶型為102㎡、122㎡、143㎡。(具體戶型分布查看沙盤圖)

長江天宸二期小高層戶型為121㎡、126㎡,高層戶型為102㎡、124㎡、125㎡、133㎡、143㎡。(具體戶型分布查看沙盤圖)

2020年9月20日,長江天宸一期正式開盤,開盤樓棟:洋房5#、6#(一梯兩戶),高層13#(兩梯四戶),洋房143㎡、168㎡,高層122㎡、143㎡總計220套房源。洋房均價2.1萬元/㎡,高層均價1.85萬元/㎡。

2021年8月14日,長江天宸一期加推15#,部分精裝部分毛坯,戶型122和143㎡兩種,其中39單元為毛坯,40單元為精裝,毛坯高層1.85萬元/㎡,精裝高層2-2.15萬元/㎡。

2022年10月28日,長江天宸一期正式交房。

2022年12月底,長江天宸在售二期16、17#精裝產品開售,戶型為102㎡、121㎡、124㎡、126㎡、143㎡,均價1.6萬元/㎡。

2023年3月28日,長江天宸一期15#40單元精裝高層交付。

2023年5月11日,長江天宸二期加推18#精裝高層,戶型為125、133、143㎡,均價17200元/㎡。

2023年12月,長江天宸主要在售二期16、17、18#精裝產品,戶型為121、124、125、126、133、143㎡,均價1.55-1.65萬元/㎡。

長江天宸二期實景示范區已經呈現,預計2024年5月正式交付。

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長江天宸沙盤圖

    長江天宸一期分別為1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15#。其中1#、2#、5#、6#、8#、9#為洋房,3#、7#、10#為小高層,11#、12#、13#、15#為高層。 1#、2#、5#、6#、8#、9#,均為一梯兩戶毛坯洋房,其中1#為9層,其余均為10層。3#、7#、10#,均為17F一梯一戶毛坯小高層,11#、12#、13#、15#,均為26F兩梯四戶毛坯高層。 長江天宸二期分別為16、17、18#。其中16#為小高層,17#、18#為高層。 16#為16層精裝小高層,17#為26層精裝高層(東單元為14層),18#為26層精裝高層。

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    熱銷戶型 長江天宸共有15個戶型

    全部(15) 二室(2) 三室(7) 四室(6)
      一期高層G1戶型 建面 102㎡ 售罄
      戶型:2室2廳1衛(二朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      二期G1戶型 建面 102㎡ 售罄
      戶型:2室2廳1衛(二朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      一期小高層B2戶型 建面 125㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:2套 (銷售比:96.9%)
      247-258萬/套
      VR看房 | 長江天宸 3室2廳2衛 建面 122㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:37套 (銷售比:81.2%)
      243-284萬/套
      VR看房 | 長江天宸 3室2廳2衛 建面 124㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:29套 (銷售比:42%)
      258-269萬/套
      VR看房 | 長江天宸 3室2廳2衛 建面 121㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:14套 (銷售比:80.8%)
      252-266萬/套
      VR看房 | 長江天宸 3室2廳2衛 建面 126㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:15套 (銷售比:65.1%)
      261-278萬/套
      二期M戶型 建面 133㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:42套 (銷售比:16%)
      266-281萬/套
      一期高層G1戶型 建面 102㎡ 售罄
      戶型:2室2廳1衛(二朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      二期G1戶型 建面 102㎡ 售罄
      戶型:2室2廳1衛(二朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      一期小高層B2戶型 建面 125㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:2套 (銷售比:96.9%)
      247-258萬/套
      VR看房 | 長江天宸 3室2廳2衛 建面 122㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:37套 (銷售比:81.2%)
      243-284萬/套
      VR看房 | 長江天宸 3室2廳2衛 建面 124㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:29套 (銷售比:42%)
      258-269萬/套
      VR看房 | 長江天宸 3室2廳2衛 建面 121㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:14套 (銷售比:80.8%)
      252-266萬/套
      VR看房 | 長江天宸 3室2廳2衛 建面 126㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:15套 (銷售比:65.1%)
      261-278萬/套
      二期M戶型 建面 133㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:42套 (銷售比:16%)
      266-281萬/套
      二期G2-1戶型 建面 125㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(房間)
      待售:45套 (銷售比:10%)
      252-263萬/套
      一期洋房H1戶型 建面 143㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      一期高層G3戶型 建面 143㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:32套 (銷售比:81.7%)
      277-335萬/套
      二期G3-1戶型 建面 143㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(房間)
      待售:48套 (銷售比:36.8%)
      281-303萬/套
      VR看房 | 長江天宸 4室2廳2衛 建面 168㎡ 售罄
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      一期小高層F1戶型 建面 143㎡ 售罄
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      一期小高層F2戶型 建面 165㎡ 售罄
      戶型:4室2廳2衛(四朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套

    成交套數一覽表 長江天宸走勢圖一覽表

    最新成交套數走勢分析

    最新成交(參考)均價

    每月成交套數走勢圖

    樓盤周邊 長江天宸周邊交通,配套,周邊樓盤情況

    • 公交站
    • 商場和超市
    • 幼兒園和學校

    起點

    通勤約需20分鐘

    • 交通出行 19、31、33、35、40、75、122、202路至【板橋】站下
    • 周邊配套 商業:八佰伴南門店、忠義街區
      公園:錫澄運河公園、應天河公園、北潮河公園
      菜場:立新農貿市場
      交通:公交總站、汽車客運站、錫澄S1線(在建)
      銀行:中國農業銀行、郵政儲蓄銀行、中國建設銀行
      醫療:江陰市中醫院、城南社區衛生服務中心、百意中醫院

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    獨家評測報告

    8.6

    樓盤綜合評分

    • 地段:
      8.0
    • 教育:
      6.0
    • 交通:
      10.0
    • 配套:
      9.0
    • 品牌:
      10.0
    • 物業:
      8.0
    • 戶型:
      9.0
    • 環境:
      9.0
    • 裝修:
      8.0
    • 價格:
      9.0

    地段:位于城南南門板塊,芙蓉大道與花山路交匯處的西北角,屬江陰快速內環以內,周邊商品房林立,是南門板塊近幾年重點開發打造的一片區域,城市界面比較美觀。同時,該項目還位于錫澄S1線的沿線地段。

    教育:教育資源為輔延集團城南校區(小學)+南菁集團暨陽校區(中學),這樣的組合在江陰目前的學區搭配中不算強勢,好在兩所學校均有強勁的老牌名校加盟組建教育集團,未來發展還是比較明朗的。項目到小學的距離較近,直線距離約1公里左右;但離中學較遠,直線距離在2.5公里左右,且上學放學都要途徑繁華的鬧市區,多有不便。

    交通:自駕:項目南側為芙蓉大道,東側為花山路,西側為虹橋南路,毗鄰多條城市交通主干道,自駕出行方便快捷。 公交:項目周邊公交站臺有4個,多條公交線路途徑,公交出行選擇多。 地鐵:項目西南方向為錫澄S1線汽車客運站,西北方向為錫澄S1線南門站,到兩站的距離均在1公里內,兩站均可選擇乘坐。 高鐵:到江陰高鐵站直線距離不到3公里,出遠門也很方便。 多維度立體出行,通達度高,方便快捷。

    配套:周邊配套設施較為齊全,能滿足日常生活所需。到南門商圈1.5公里左右,可享受南門八佰伴和忠義街區以及八佰伴城市超市等配套,自駕公交都方便;到南門菜場1公里,小河菜場約2公里,平時買菜比較方便;項目北側即為應天河公園,向西1公里可達錫澄運河景觀帶,公園資源豐富;向南約1公里可到異地新建的中醫院,整體居住氛圍較好。

    品牌:項目由長江房產開發打造,長江房產作為本土開發商,從精品住宅到高端豪宅,從單一產品開發到城市綜合體建設,產品線涵蓋高品質住宅,高端公寓、寫字樓、酒店等多種形態,是江陰人家喻戶曉的房企品牌。

    物業:項目物業公司為上品物業,屬于開發商自持。秉承“星級酒店”服務理念,為社區業主提供專屬的24小時一站式物業服務。物業費為2.8元/㎡/月,在目前江陰市場來看,這個價格還是比較普遍的。

    戶型:主力122-168㎡的產品,三房四房都有,更適合剛需和剛改客戶;基本都是雙陽臺配置,有些大面積的是三陽臺設計,大面寬、短進深,是當下的主流戶型產品。

    環境:北側是應天河風光帶,項目一期二期中間還有玉宸橋及工農河景觀帶,居住體驗感佳。

    裝修:東地塊以毛坯交付為主,僅有一個單元為精裝交付,西地塊全精裝交付,亮點是小區設計了集中供暖,冬天比較舒適。

    價格:2023年11月,長江天宸主要在售二期16、17、18#精裝產品,戶型為121、124、125、126、133、143㎡,均價1.55-1.65萬元/㎡。

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    您的首付預算是多少?

    100 - 238
    0
    500

    您的面積要求?

    90㎡以內 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

    您的意向區域是哪里?

    不限 城區 城東 城南 城西 城北 敔山灣 高新區 臨港新城

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