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澄江明月

在售
項目別名:榮熙花園 近地鐵口(≤1km) 交通便利 公園旁
澄江明月沙盤講解
澄江明月榮熙花園 在售
精裝:1.65 萬元/㎡ 建面:85-145

樓盤形態高層住宅,商鋪

樓盤地址梅園路東、應天河南、芙蓉大道北

板塊 S1沿線

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樓盤概況/動態 澄江明月的最新樓盤資料

已有202306人關注澄江明月

◆ 樓盤詳細概況

基本信息
  • 項目名稱 澄江明月
  • 備案名稱 榮熙花園
  • 行政區域 澄江街道
  • 所在方位 城南
  • 樓盤地址 梅園路東、應天河南、芙蓉大道北
  • 樓盤形態 高層住宅,商鋪
  • 開發商 江陰盛澤置業有限公司
  • 小學 輔延中心小學城南校區
  • 中學 南菁集團暨陽校區
銷售信息
  • 銷售狀況 已批準預售
  • 交付標準 精裝
  • 銷售比 53.5%去化
建筑規劃
  • 規劃棟數 13棟
  • 預售套數 1107戶
  • 綠化率 ≥35%
  • 容積率 2.5
  • 建筑面積 16.75萬㎡
  • 占地面積 101畝
  • 土地用途 居住
  • 土地總價 164000萬
  • 競得時間 2020-5-14
  • 樓面價 9782元/㎡
  • 溢價率 15.09%
物業信息
  • 所屬社區 板橋社區
  • 社區電話 86282847
  • 車位個數 1414
  • 物業公司 綠城物業服務集團有限公司(江陰)
  • 車位配比 1:1.2
  • 物業費用 2.5元/㎡/月
樓盤介紹

澄江明月,原名恒大華府,總占地面積6.73萬㎡(計101畝),由江陰盛澤置業有限公司(恒大集團)于2020年5月14日以9782元/㎡的樓面價競得,后因恒大暴雷后,由中糧信托全面控股,綠城全面操盤,更名為澄江明月。該項目位于澄江街道梅園路東、應天河南、芙蓉大道北、規劃道路西,總建筑面積約16.75萬㎡,建有13棟高層和4棟商業,分一期開發,住宅交付標準為精裝。

澄江明月高層戶型有85、101、110、111、115、118、125、128、130、131、135、144、145㎡等16種。(具體戶型分布查看沙盤圖)

2022年9月29日,澄江明月開盤,一期首推7#、8 #、9 #、10 #、11#、12 #、13#,戶型面積110、118 、125、 128 、130 、131 、135 、144 、145㎡,精裝高層價格1.85-1.95w。

澄江明月預計交房時間為2024年5月底。

2023年10月5日,澄江明月新領一張預售證,總計380套房源,備案均價22486元/㎡。

2024年2月,澄江明月精裝高層1.6-1.7w,部分特價房源價格較為優惠。1-4號樓開啟預約登記,戶型有103、115、118、128㎡。

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◆ 樓盤動態必看更多

  • 2024-03-02 澄江明月目前主力在售130-144㎡房源,精裝高層價格1.6-1.7萬元㎡。

  • 2024-01-18 澄江明月目前主推精裝高層130-144㎡,項目預計2024年5月份左右交房。

  • 2023-11-18 現在項目推出一些特價房及工抵房,戶型面積130-144㎡較多。

  • 2023-10-10 澄江明月1-4號樓開啟預約登記,產品預計是毛坯高層,戶型有103、115、118、128㎡。

  • 2023-09-13 澄江明月目前主推12#樓,在售戶型118、128、135㎡。

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澄江明月沙盤圖

    澄江明月住宅分別為1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13號樓,均為高層。 1號樓為26層精裝高層,2號樓為25層精裝高層,3號樓和4號樓為24層精裝高層,5號樓為22層精裝高層,6號樓為26層精裝高層,7號樓、8號樓、9號樓、10號樓、11號樓、12號樓和13號樓為26層精裝高層。

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    熱銷戶型 澄江明月共有14個戶型

    全部(14) 二室(1) 三室(9) 四室(4)
      璞·華85戶型 建面 85㎡ 售罄
      戶型:2室2廳1衛(二朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      二期103戶型 建面 103㎡ 待售
      戶型:3室2廳1衛(三朝南房間)
      待售:98套 (銷售比:0%)
      215-238萬/套
      二期115戶型 建面 115㎡ 待售
      戶型:3室2廳1衛(三朝南房間)
      待售:98套 (銷售比:0%)
      239-268萬/套
      瀾·舍110戶型 建面 110㎡ 待售
      戶型:3室2廳1衛(三朝南房間)
      待售:16套 (銷售比:36%)
      268-275萬/套
      庭·霄130戶型 建面 130㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(二朝南房間)
      待售:23套 (銷售比:54%)
      282-290萬/套
      129戶型 建面 131㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:8套 (銷售比:92%)
      287-298萬/套
      庭·翎125戶型 建面 125㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:20套 (銷售比:60%)
      269-277萬/套
      瀾·御111戶型 建面 111㎡ 待售
      戶型:3室2廳1衛(三朝南房間)
      待售:3套 (銷售比:94%)
      239-241萬/套
      璞·華85戶型 建面 85㎡ 售罄
      戶型:2室2廳1衛(二朝南房間)
      待售:0套 (銷售比:100%)
      0萬/套
      二期103戶型 建面 103㎡ 待售
      戶型:3室2廳1衛(三朝南房間)
      待售:98套 (銷售比:0%)
      215-238萬/套
      二期115戶型 建面 115㎡ 待售
      戶型:3室2廳1衛(三朝南房間)
      待售:98套 (銷售比:0%)
      239-268萬/套
      瀾·舍110戶型 建面 110㎡ 待售
      戶型:3室2廳1衛(三朝南房間)
      待售:16套 (銷售比:36%)
      268-275萬/套
      庭·霄130戶型 建面 130㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(二朝南房間)
      待售:23套 (銷售比:54%)
      282-290萬/套
      129戶型 建面 131㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:8套 (銷售比:92%)
      287-298萬/套
      庭·翎125戶型 建面 125㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:20套 (銷售比:60%)
      269-277萬/套
      瀾·御111戶型 建面 111㎡ 待售
      戶型:3室2廳1衛(三朝南房間)
      待售:3套 (銷售比:94%)
      239-241萬/套
      庭·畔128戶型 建面 128㎡ 待售
      戶型:3室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:109套 (銷售比:34.7%)
      270-303萬/套
      閱·溪144戶型 建面 144㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:3套 (銷售比:94.1%)
      312-316萬/套
      閱·軒145戶型 建面 145㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:8套 (銷售比:68%)
      348-356萬/套
      閱·湖135戶型 建面 135㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:12套 (銷售比:84%)
      293-300萬/套
      庭·棲145戶型 建面 145㎡ 待售
      戶型:4室2廳2衛(三朝南房間)
      待售:18套 (銷售比:28%)
      345-354萬/套

    成交套數一覽表 澄江明月走勢圖一覽表

    最新成交套數走勢分析

    最新成交(參考)均價

    每月成交套數走勢圖

    樓盤周邊 澄江明月周邊交通,配套,周邊樓盤情況

    • 公交站
    • 商場和超市
    • 幼兒園和學校

    起點

    通勤約需20分鐘

    • 交通出行 10路到【天主教堂】下
      11路、19路、35路到【公交總站】下
      35路到【五云橋紡】下
    • 周邊配套 商業:八佰伴(南門店)、步行街、澄江福地、八佰伴(城中店)、國際購物中心
      學區:輔延集團城南校區、南菁集團暨陽校區
      交通:S1南門站
      超市:麥德龍、大統華
      公園:應天河公園
      菜場:南門菜場、小河菜場
      銀行:建設銀行、農業銀行、中國銀行、中信銀行、江蘇銀行
      其他:順吉汽車服務、加油站、青果路美食街、紅房子醫院

    買房大家問(28)

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    獨家評測報告

    7.5

    樓盤綜合評分

    • 物業:
      8.0
    • 品牌:
      7.0
    • 戶型:
      8.0
    • 地段:
      8.0
    • 教育:
      7.0
    • 裝修:
      8.0
    • 交通:
      8.0
    • 價格:
      7.0
    • 環境:
      7.0
    • 配套:
      7.0

    物業:綠城物業整體口碑尚佳,物業費2.5元/㎡/月,低于市場整體物業費(3元/㎡/月)。

    品牌:綠城管理品牌在全國有一定口碑,但在江陰知名度不高,目前主要承接代建代運營的工作。

    戶型:澄江明月的戶型沿用恒大華府之前遺留下來的戶型,戶型類型多,產品線豐富,可選空間大。

    地段:澄江明月地處芙蓉大道以北,緊靠梅園大街和虹橋路,地段處于主城區南門腹地,距離S1南門站比較近,城區地段位置處于中上水平。

    教育:澄江明月根據最新學區政策,初中暨陽和南菁城西校區可以二選一,整體教育資源初中中上水平,小學也是城南小學(暫時在毗陵路小學就學)和南菁城西校區二選一。

    裝修:澄江明月原先有部分沿用恒大的之前的裝修,現在更新為綠城精裝標準,整體標準較高。

    交通:澄江明月地處芙蓉大道以北,梅園大街以東,虹橋路以西,周邊擁有19、31、33、35、40、75、122、202等眾多公交線路和站點,且在錫澄S1沿線1公里內,距離南門站近,交通通達度高,出行便捷。

    價格:澄江明月2月精裝高層報價1.6-1.7萬,有部分房源特價中,特價房源與城區精裝高層均價持平。

    環境:澄江明月小區內擁有中央景觀池,綠化環境優秀,小區外部西側為錫澄運河公園,但整體而言,樓盤周邊商業環境薄弱,綠化環境一般。

    配套:澄江明月距離南門商圈2公里,周邊1公里范圍內以樓盤住區為主,生活配套不多,且沒有形成規模。

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    100 - 238
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    90㎡以內 90-130㎡ 130-144㎡ 144-180㎡ 180-280㎡ 280㎡+

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    不限 城區 城東 城南 城西 城北 敔山灣 高新區 臨港新城

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